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Les banques serrent la vis du crédit : quel impact sur le marché immobilier ?

Les banques serrent la vis du crédit : quel impact sur le marché immobilier ?

Suite à la production record de crédits immobiliers en 2019, et afin de garantir la solidité du modèle de financement du logement en France, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a publié le 13 décembre dernier une recommandation adressée aux banques et relative aux conditions d'octroi de crédit immobilier. Ces mesures visant à limiter [...]

Un marché immobilier record : à Paris les prix montent encore

Un marché immobilier record : à Paris les prix montent encore

Avec un nombre de transaction toujours en hausse à fin juillet (+ 4% en Ile de France sur un an) l’année 2019 est loin d’être celle de l’atterrissage. Le volume de transaction et les prix n’ont cessé de progresser. L’activité dans les offices notariaux a été particulièrement soutenue durant l’été, période habituellement calme. Le marché [...]

Location nue ou location meublée : quelle solution choisir ?

Location nue ou location meublée : quelle solution choisir ?

Avec le retour du plafonnement des loyers à Paris le 1er juillet dernier, un bien loué meublé se loue plus cher qu’un bien loué nu (+ 13% en moyenne). Cependant la location meublée n’est pas adaptée à toutes les situations et présente certains inconvénients. En ce qui concerne la fiscalité, avantage à la location meublée [...]

L’encadrement des loyers à Paris : le retour

L’encadrement des loyers à Paris : le retour

A partir du premier juillet 2019, les loyers parisiens seront à nouveau encadrés. Cette mesure s'appliquera aux premières locations et aux relocations. Opposés à ce retour du plafonnement des loyers, certains acteurs du secteur préparent déjà d'ici fin juillet, des recours à faire valoir auprès du tribunal administratif. La loi dite "Elan" de novembre 2018, prévoit qu'un [...]

Baisse des taux immobiliers : record battu !

Baisse des taux immobiliers : record battu !

La baisse des taux se poursuit au mois d’avril, atteignant voire dépassant sur certaines durées les plus bas historiques de l’automne 2016.   Cette baisse, conjuguée à un maintien de la durée moyenne des prêts et à une diminution des taux d’apport personnel exigés par les prêteurs, entretient la dynamique du marché du crédit. Jamais [...]

L’investissement locatif garde la cote

L’investissement locatif garde la cote

L’immobilier est l’actif privilégié des Français. Selon la dernière étude du Crédit Foncier, si elles disposaient d’une somme d’argent à investir, les personnes interrogées répondent qu’elles privilégieraient en premier choix l’immobilier (68 %), puis l’assurance-vie (16 %), l’épargne sécurisée (10 %) et les marchés financiers (7 %). Cet attrait ne se dément par la suite, [...]

Investir dans l’immobilier de bureaux

Investir dans l’immobilier de bureaux

Le particulier qui envisage un investissement immobilier étudie le plus souvent les deux options suivantes : acquérir son propre logement ou investir dans un ou plusieurs appartements locatifs. Cette stratégie reposant uniquement sur l’immobilier résidentiel ignore toute une composante essentielle du marché, celui de l’immobilier commercial. Investir dans des bureaux procure des rendements supérieurs à ceux [...]

L’immobilier haut de gamme bat de nouveaux records

L’immobilier haut de gamme bat de nouveaux records

Depuis plusieurs mois, un regain d’optimisme a porté le marché résidentiel parisien et son segment haut de gamme vers de nouveaux sommets. Est-ce un effet de l’élection d’Emmanuel Macron ou du Brexit ? L'immobilier de luxe à Paris se porte bien et des records de vente et de prix ont été atteints en 2018. Le nombre [...]

La SCI est-elle le bon choix pour votre investissement ?

La SCI est-elle le bon choix pour votre investissement ?

Avec 690 000 SCI immatriculées en France, le succès de cette dernière ne se dément pas depuis de nombreuses années, mais est-elle toujours le bon choix pour réaliser votre investissement immobilier ?  La SCI est une société civile, constituée par plusieurs associés (deux au minimum) dans le but de mettre en commun la gestion d'un [...]

Investir dans l’immobilier, le bon timing ?

Investir dans l’immobilier, le bon timing ?

La question est récurrente, est-ce le bon moment pour investir ? Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier ? Tout investisseur potentiel s'interroge. Ci-joint la réponse des professionnels du secteur.   "À fin juillet 2018, le volume annuel de transactions reste à un niveau élevé, avec 950 000 ventes réalisées au cours des douze derniers mois.  Comme [...]