Après une année 2020 hors normes, quelles sont aujourd’hui les perspectives du marché immobilier parisien ? La fuite des habitants de la capitale vers la banlieue et ses jardins, est-il un phénomène marginal post confinement ou une vraie tendance de fond ? Les perspectives de récession économique et le resserrement des conditions d’accès au crédit vont-ils exclure [...]
Suite à la production record de crédits immobiliers en 2019, et afin de garantir la solidité du modèle de financement du logement en France, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a publié le 13 décembre dernier une recommandation adressée aux banques et relative aux conditions d'octroi de crédit immobilier. Ces mesures visant à limiter [...]
Avec un nombre de transaction toujours en hausse à fin juillet (+ 4% en Ile de France sur un an) l’année 2019 est loin d’être celle de l’atterrissage. Le volume de transaction et les prix n’ont cessé de progresser. L’activité dans les offices notariaux a été particulièrement soutenue durant l’été, période habituellement calme. Le marché [...]
Avec le retour du plafonnement des loyers à Paris le 1er juillet dernier, un bien loué meublé se loue plus cher qu’un bien loué nu (+ 13% en moyenne). Cependant la location meublée n’est pas adaptée à toutes les situations et présente certains inconvénients. En ce qui concerne la fiscalité, avantage à la location meublée [...]
A partir du premier juillet 2019, les loyers parisiens seront à nouveau encadrés. Cette mesure s'appliquera aux premières locations et aux relocations. Opposés à ce retour du plafonnement des loyers, certains acteurs du secteur préparent déjà d'ici fin juillet, des recours à faire valoir auprès du tribunal administratif. La loi dite "Elan" de novembre 2018, prévoit qu'un [...]
La baisse des taux se poursuit au mois d’avril, atteignant voire dépassant sur certaines durées les plus bas historiques de l’automne 2016. Cette baisse, conjuguée à un maintien de la durée moyenne des prêts et à une diminution des taux d’apport personnel exigés par les prêteurs, entretient la dynamique du marché du crédit. Jamais [...]
L’immobilier est l’actif privilégié des Français. Selon la dernière étude du Crédit Foncier, si elles disposaient d’une somme d’argent à investir, les personnes interrogées répondent qu’elles privilégieraient en premier choix l’immobilier (68 %), puis l’assurance-vie (16 %), l’épargne sécurisée (10 %) et les marchés financiers (7 %). Cet attrait ne se dément par la suite, [...]
Le particulier qui envisage un investissement immobilier étudie le plus souvent les deux options suivantes : acquérir son propre logement ou investir dans un ou plusieurs appartements locatifs. Cette stratégie reposant uniquement sur l’immobilier résidentiel ignore toute une composante essentielle du marché, celui de l’immobilier commercial. Investir dans des bureaux procure des rendements supérieurs à ceux [...]
Depuis plusieurs mois, un regain d’optimisme a porté le marché résidentiel parisien et son segment haut de gamme vers de nouveaux sommets. Est-ce un effet de l’élection d’Emmanuel Macron ou du Brexit ? L'immobilier de luxe à Paris se porte bien et des records de vente et de prix ont été atteints en 2018. Le nombre [...]
Avec 690 000 SCI immatriculées en France, le succès de cette dernière ne se dément pas depuis de nombreuses années, mais est-elle toujours le bon choix pour réaliser votre investissement immobilier ? La SCI est une société civile, constituée par plusieurs associés (deux au minimum) dans le but de mettre en commun la gestion d'un [...]
JOUFFROY Investissement 